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民法典及擔保法司法解釋對銀行影響及應(yīng)對策略

課程編號:57480

課程價格:¥21000/天

課程時長:3 天

課程人氣:375

行業(yè)類別:銀行金融     

專業(yè)類別:企業(yè)管理 

授課講師:李令秀

  • 課程說明
  • 講師介紹
  • 選擇同類課
【培訓(xùn)對象】
各信貸、擔保機構(gòu)董事長、行長、主管副行長等高管,以 及信貸管理部門、風(fēng)控部門、法務(wù)部門、授信審批部門、業(yè)務(wù)部門等的相關(guān)業(yè) 務(wù)人員。

【培訓(xùn)收益】
1、全方位解析《民法典》, 助您了解《民法典》編纂的背景、重大意義、指導(dǎo)思想 和基本原則; 2、深度解析《民法典》對各民事主體的行為產(chǎn)生的深刻影響,在工作、學(xué) 習(xí)和生活中正確理解與適用《民法典》; 3、幫助您快速學(xué)習(xí)和掌握《民法典》,系統(tǒng)性掌握《民法典》的精髓,快 速提升實務(wù)運用技能。

第一講: 關(guān)于《民法典》

一、《民法典》的出臺背景及意義
二、《民法典》的內(nèi)容結(jié)構(gòu)
三、《民法典》的理念和靈魂

四、《民法典》的亮點
五、《民法典》對金融行業(yè)影響
第二講、 《民法典》物權(quán)編對銀行影響及應(yīng)對策略
一、《民法典》關(guān)于居住權(quán)的最新規(guī)定及對銀行業(yè)務(wù)的影響

1、什么是居住權(quán)?

2、居住權(quán)合同的一般包括哪些條款

3、居住權(quán)能不能有償設(shè)立?

4、居住權(quán)能不能轉(zhuǎn)讓和繼承?

5、居住權(quán)什么時候消滅?

6、居住權(quán)和租賃權(quán)有什么區(qū)別?

問題: 已經(jīng)設(shè)定抵押的房屋能設(shè)定居住權(quán)嗎?

問題:已經(jīng)設(shè)定居住權(quán)的房屋能抵押嗎?相互關(guān)系?
7、 針對居住權(quán),在貸前調(diào)查和貸后檢查時要注意哪些事項?

8、合同文本應(yīng)該做哪些調(diào)整

9、對于已經(jīng)設(shè)定居住權(quán)的房屋抵押的,居住權(quán)人出具書面承諾在銀行實
現(xiàn)抵押權(quán)時放棄居住權(quán)是否有效?
二、《民法典》 及司法解釋擔保變化及對信貸業(yè)務(wù)影響
專題一、 擔保物權(quán)的一般規(guī)定
1、 民法典擔保制度的體系構(gòu)成好的

2、擔保物權(quán)的特征
3、擔保物權(quán)的法律屬性
4、擔保物權(quán)的范圍
專題二、 擔保物權(quán)的從屬性
1、擔保從屬性的表現(xiàn)
2、獨立擔保的效力
3、獨立擔保條款在合同中還有無必要保留?
4、強度上的從屬性
5、當事人約定的擔保責任的范圍大于債務(wù)人應(yīng)當承擔的責任范圍法律后
果。
6、當事人針對擔保責任的履行約定違約金,相應(yīng)條款的效力?
7、擔保人實際清償額大于債務(wù)人應(yīng)當承擔責任的范圍,擔保人能否向債 務(wù)人追償?能否要求債權(quán)人返還?
8、當事人將擔保物權(quán)登記在第三人名下的法律后果;
專題三、 債權(quán)轉(zhuǎn)讓、債務(wù)轉(zhuǎn)移、債權(quán)變更擔保人是否承擔擔保責任?
1、債權(quán)轉(zhuǎn)讓時擔保人是否承擔擔保責任?
2、債務(wù)轉(zhuǎn)移擔保人如何承擔擔保責任?
3、債務(wù)的變更擔保人是否承擔保證責任?
4、第三人的債務(wù)承擔
專題四、 擔保無效的常見情形及法律后果
1、債權(quán)人無過錯情況下,承擔責任方式變化分析。
2、不具備保證人資格的保證人提供保證擔保的法律后果。

3、擔保無效后反擔保人責任承擔
專題五、 關(guān)于公司為他人提供擔保
1、公司法定代表人越權(quán)擔保及善意的認定;(合理審查VS形式審查)
2、無須機關(guān)決議的情形變化(相對于九民紀要19條)
3、相對人非善意時越權(quán)擔保的民事責任
4、債務(wù)加入準用擔保的決議程序
5、上市公司提供擔保——不公告的法律后果
6、《新?lián)V贫冉忉尅返?條關(guān)于上市公司擔保無效的規(guī)定,有無溯及
力?
7、一人公司為其股東提供擔保怎么出決議?
8、公司的分支機構(gòu)提供擔保的效力
專題六、 共同擔保及擔保人相互追償
1、什么是連帶共同擔保?
2、多個擔保人之間相互追償問題分析(結(jié)合民法典 392、519、699、700 條、九民紀要第 56 條)
3、聰明的擔保人的問題
4、到底是相互追償好還是不能相互追償好?
5、如何在合同中對相互追償問題做約定?
6、擔保人受讓債權(quán)人的債權(quán)后能否向其他擔保人主張權(quán)利;
7、擔保人的控股股東、實際控制人及其直接或者間接控制的公司受讓債
權(quán)或者擔保人的近親屬受讓債權(quán)的法律后果。
8、如何理解《民法典》第 700 條中的“債權(quán)人對債務(wù)人的權(quán)利”?

9、如果債務(wù)人自己提供物保,擔保人承擔責任后,是否代位取得相應(yīng)擔 保物權(quán)?
專題七、 保證合同效力
1、企業(yè)法人的分支機構(gòu)能否作為保證人?
2、父母代表未成年人簽訂保證合同效力如何?
3、當事人對債權(quán)人作出“保證負債收回貸款”承諾,是否構(gòu)成保證?
4、股東在公司內(nèi)部決議中承諾為公司債務(wù)提供擔保,是否構(gòu)成保證?
5、簽收催收函,是否可以認定同意繼續(xù)提供保證擔保?
6、 民辦學(xué)校、民辦醫(yī)院能否作為保證人?
專題八、 如何理解最高額擔保中的最高債權(quán)額?
1、債權(quán)最高額 VS 本金最高額
2、約定最高債權(quán)額與登記最高債權(quán)額不一致以哪個為準?
專題九: 借新還舊中的擔保
1、以新貸償還舊貸,新貸擔保人能不能要求免責?
2、借新還舊中,不注銷為舊貸設(shè)立的擔保物權(quán),約定繼續(xù)為新貸提供 擔保的效力? ——登記流用制度解析
3、存在順位抵押或抵押物被查封時的借新還舊。
專題十、讓與擔保
1、《民法典》及擔保法司法解釋對讓與擔保規(guī)定
2、 讓與擔保變化及應(yīng)用
專題十一、 擔保無效的常見情形及法律后果
1、債權(quán)人無過錯情況下,承擔責任方式變化分析。

2、不具備保證人資格的保證人提供保證擔保的法律后果。
3、擔保無效后反擔保人責任承擔——第 19 條
專題十二、 破產(chǎn)中的擔保責任
1、債務(wù)人破產(chǎn),債權(quán)人能否向法院起訴擔保人要求擔保人承擔責任?
2、擔保人清償債權(quán)人的全部債權(quán)后,能否替代債權(quán)人在破產(chǎn)程序中受償?
3、 因債權(quán)人原因致使擔保人未能預(yù)先行使追償權(quán)的后果
4、債務(wù)人破產(chǎn)時停止計息效力是否及于擔保人(重大變化)
專題十三、 保證期間與訴訟時效
1、銀行應(yīng)當在什么期限內(nèi)向保證人主張權(quán)利?
2、超過保證期間的債權(quán)如何補救?
3、連帶責任保證中保證債務(wù)的訴訟時效從何時開始計算?
4、債務(wù)人承諾還款期間,保證期間如何計算?
5、在保證期間內(nèi)債權(quán)人僅向部分連帶共同保證人主張權(quán)利,其他連帶共
同保證人能否主張免責?
6、分期履行的債務(wù),保證期間從何時開始計算?
專題十四、 關(guān)于非典型擔保
1、不能登記的擔保合同
2、所有權(quán)保留、融資租賃及保理。
3、讓與擔保的法律問題
4、保證金質(zhì)押中的法律問題
三、 《民法典》 及擔保司法解釋抵押權(quán)變化及對信貸業(yè)務(wù)影響

1、如何認定惡意抵押?其效力如何?
2、在空白抵押合同上簽字蓋章,抵押人能否主張免責?
3、夫妻一方未經(jīng)另一方同意抵押共有財產(chǎn),抵押合同是否有效?
4、未經(jīng)審批抵押劃撥土地上的自有房屋,是否有效?
5、私立醫(yī)院抵押醫(yī)院土地使用權(quán)是否有效?
6、抵押的土地使用權(quán)上存在他人房屋,抵押效力如何?
7、銀行是否負有審查抵押物能否被抵押的義務(wù)?
8、尚未取得所有權(quán)的財產(chǎn)能否抵押?
9、耕地、宅基地能否抵押?
10、房產(chǎn)抵押后的新裝電梯,是否屬于抵押財產(chǎn)?
11、抵押權(quán)能否善意取得,如何善意取得?
12、債權(quán)人協(xié)議交換抵押物是否構(gòu)成單獨轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)?
專題二、抵押權(quán)登記
1、未辦理抵押登記的抵押合同是不是“廢紙一張”?
2、抵押權(quán)預(yù)告登記權(quán)利人能否直接主張對抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)?
3、權(quán)利證書上記載的抵押權(quán)設(shè)定時間能否作為抵押登記時間?
4、登記記載的抵押權(quán)利價值是否為抵押人承擔擔保責任的最高限額?
5、抵押物登記地址錯誤,抵押人能否主張免責?
6、登記的抵押期間對抵押權(quán)的存續(xù)是否具有約束力?
專題三、抵押權(quán)的效力
1、在建工程抵押權(quán)在工程竣工后是否能繼續(xù)存續(xù)?
2、抵押土地但未抵押地上房屋,此后承租地上房屋的人能否對抗抵押權(quán)

人?
3、抵押權(quán)與建設(shè)工程價款優(yōu)先受償權(quán)是什么關(guān)系?
4、抵押權(quán)人能否通過案外人執(zhí)行異議排除對抵押物的強制執(zhí)行?
5、抵押物被拆遷時,抵押權(quán)人應(yīng)如何主張權(quán)利?
專題四、抵押物轉(zhuǎn)讓
1、銀行同意抵押物轉(zhuǎn)讓有什么風(fēng)險?
2、未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的合同是否有效?
3、銀行如何有效控制抵押人私自轉(zhuǎn)讓抵押物?
4、抵押物因調(diào)解書發(fā)生所有權(quán)變動,新的所有權(quán)人能否對抗法院的強制執(zhí)
行?
5、法院拍賣抵押物未通知順位在后的抵押權(quán)人,拍賣行為應(yīng)否被撤銷?
6、抵押財產(chǎn)已被另案強制執(zhí)行,抵押權(quán)人是否喪失抵押權(quán)?
專題五、 房地一體原則及房地分別抵押
1、如何理解房地一體原則?
2、以在建工程抵押的,抵押財產(chǎn)是否包括抵押登記后續(xù)建部分?
3、房地分別抵押給不同債權(quán)人如何處理? ——第 51 條第 3 款
專題六、動產(chǎn)浮動抵押
1、動產(chǎn)浮動抵押的含義
2、動產(chǎn)浮動抵押實務(wù)操作
專題七、 抵押權(quán)的擔保范圍
1、抵押物被查封后主債權(quán)產(chǎn)生的利息、罰息是否屬于最高額抵押擔保的范 圍?

2、債權(quán)人僅履行部分借款義務(wù)時,其享有的抵押權(quán)是否應(yīng)該被“打折”?
3、銀行拖延行使抵押權(quán),有何風(fēng)險?
4、受讓部分主債權(quán)時,債權(quán)受讓人能否對全部抵押物行使抵押權(quán)?
專題八、抵押權(quán)與租賃權(quán)
1、抵押權(quán)與租賃的關(guān)系
2、《民法典》的變化
3、銀行應(yīng)對策略
專題九、 購置款的超級優(yōu)先權(quán)
專題十、 抵押權(quán)消滅
1、銀行將有抵押權(quán)的債權(quán)并入新的借款合同,有何風(fēng)險?
2、主債權(quán)喪失強制執(zhí)行效力,抵押人能否要求解除抵押?
3、債務(wù)人與他人虛構(gòu)債務(wù)并設(shè)定抵押的,其他債權(quán)人應(yīng)當怎么辦?
4、主債權(quán)超過訴訟時效,抵押權(quán)是什么狀態(tài)?
專題十一、抵押權(quán)的行使
1、辦理了抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)被法院查封,銀行怎么辦?
2、辦理了抵押登記的房產(chǎn)被法院查封,銀行怎么辦?
3、首封法院不處置抵押財產(chǎn)怎么辦?
4、首封債權(quán)先于優(yōu)先債權(quán)到期,抵押財產(chǎn)變現(xiàn)后如何分配?
5、到期不還款銀行能否自行處置抵押財產(chǎn)?
6、到期不還款銀行能否直接申請法院處置抵押財產(chǎn)?
7、起訴時沒有要求法院確認優(yōu)先權(quán),申請強制執(zhí)行時能否要求法院處置抵
押財產(chǎn)?

8、如何通過特別程序?qū)崿F(xiàn)擔保物權(quán)?
9、最高額抵押期間抵押物被法院查封,銀行怎么辦?
10、既有物保又有人保的情況下,銀行如何行使權(quán)利?
11、處置抵押財產(chǎn)時第三人主張租賃權(quán)如何處理?
12、抵押人死亡的,向誰行使抵押權(quán)?
四、 《民法典》 及擔保司法解釋質(zhì)押變化及對信貸業(yè)務(wù)影響
專題一、質(zhì)押一般規(guī)定
1、機動車合格證能否質(zhì)押貸款?
2、股權(quán)質(zhì)押操作要點及常見風(fēng)險?
3、應(yīng)收賬款質(zhì)押操作要點及常見風(fēng)險?
4、存單質(zhì)押操作要點及常見風(fēng)險。
5、能否通過直接變賣的方式實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)?
6、如何理解保證金質(zhì)押中的“特定化”?遇到法院凍結(jié)被執(zhí)行人的保證金
賬戶,如何應(yīng)對?
專題二、貨物質(zhì)押業(yè)務(wù)操作要點
1、動態(tài)質(zhì)押與靜態(tài)質(zhì)押;
2、貨物質(zhì)押的 3 大風(fēng)險;
3、如何理解貨物質(zhì)押中的交付?
4、能否由出質(zhì)人委托第三方監(jiān)管?
5、貨物能否在出質(zhì)人倉庫進行監(jiān)管?
6、質(zhì)物在監(jiān)管期間發(fā)生損失的監(jiān)管方承擔何種責任?
7、浮動質(zhì)押我國法律是否認可?

8、貨物質(zhì)押的日常管理
9、能否通過直接變賣的方式實現(xiàn)動產(chǎn)質(zhì)權(quán)?
專題三、 應(yīng)收賬款質(zhì)押法律風(fēng)險
1、哪些應(yīng)收賬款可以質(zhì)押?
2、如何理解現(xiàn)有應(yīng)收賬款和將來應(yīng)收賬款?
3、應(yīng)收賬款質(zhì)押一定要辦理登記嗎?
4、通知應(yīng)收賬款債務(wù)人及取得應(yīng)收賬款債務(wù)人確認的法律意義
5、虛假應(yīng)收賬款質(zhì)押的責任承擔
6、項目收益權(quán)的操作要點。
7、學(xué)校收費權(quán)能否權(quán)利質(zhì)押?
8、應(yīng)收賬款質(zhì)押被法院認定為無效的最常見情形?
9、應(yīng)收賬款質(zhì)押的常見交易結(jié)構(gòu)
10、能否通過讓應(yīng)收賬款的付款人(次債務(wù)人) 直接將款項付給債權(quán)人的方
式實現(xiàn)應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)?
11、主債權(quán)訴訟時效屆滿,應(yīng)收賬款質(zhì)權(quán)是否消滅?
專題四、 保證金質(zhì)押中的法律問題
1、保證金質(zhì)押的性質(zhì)?
2、保證金賬戶應(yīng)當以誰的名義開立? —— 出質(zhì)人還是銀行?
3、保證金質(zhì)押生效的核心條件——特定化+移交占有
4、如何應(yīng)對法院凍結(jié)保證金賬戶?
5、如何應(yīng)對法院扣劃保證金?
6、銀行能否申請法院停止執(zhí)行被執(zhí)行人的保證金賬戶?

7、與保證金有關(guān)的案外人執(zhí)行異議典型案例分析
第三講、 《民法典》 合同編對銀行影響及應(yīng)對策略
專題一、借款合同的簽訂
1、銀行與客戶之間的往來郵件、微信聊天記錄屬于合同嗎?對雙方是否有 約束力?
2、信貸人員的口頭承諾是否屬于合同?
3、簽訂合同時為什么要求自然人既要簽名又要按指???
4、銀行主管信貸業(yè)務(wù)的副行長以個人名義向客戶作的承諾對銀行是否有約
束力?
5、視頻簽約如何防范法律風(fēng)險?
6、格式條款的法律風(fēng)險?
7、在合同中約定的送達地址能否作為法院司法送達的地址?
8、爭議解決方式選擇訴訟好還是選擇仲裁好?
9、合同填寫及蓋章中應(yīng)該注意的問題?
10、合同只蓋公章未簽字是否成立?
11、銀行與客戶簽訂的《綜合授信合同》是預(yù)約合同嗎?簽訂《綜合授信合
同》有哪些法律風(fēng)險?
專題二、借款合同的履行
1、部分連帶債務(wù)人履行義務(wù),其他債務(wù)人是否在相應(yīng)范圍內(nèi)免責?
2、債權(quán)人免除部分連帶債務(wù)人的債務(wù),其他連帶債務(wù)人能否要求免責?
3、債權(quán)人簽約后放款前,發(fā)現(xiàn)債務(wù)人隱瞞重大債務(wù),能否中止放款;能否
解除合同并主張債務(wù)人的違約責任?

4、債權(quán)人放款后到期前,債務(wù)人發(fā)生不利于將來債權(quán)實現(xiàn)的情形,債權(quán)人 如何處理?
5、借款人經(jīng)營狀況惡化,出借人能否提前收回貸款?
6、借款人未按照借款用途使用借款,出借人能否提前收回貸款?
7、解除借款合同和宣布借款提前到期有什么不同?哪個對銀行更有利?
8、債權(quán)轉(zhuǎn)讓,通過口頭或公告的方式通知債務(wù)人是否有效?
9、債務(wù)轉(zhuǎn)移和債務(wù)加入的法律風(fēng)險?
10、對原有借款結(jié)息后重新簽訂新的借款協(xié)議法律效力如何?
專題三、 合同的保全——代位權(quán)和撤銷權(quán)
1、 《民法典》關(guān)于代位權(quán)的新變化解讀
2、《民法典》關(guān)于撤銷權(quán)的新變化解讀
3、債務(wù)人放棄債權(quán)擔?;蛘邜阂庋娱L其到期債權(quán)的履行期限, 債權(quán)人
能否行使撤銷權(quán)。
專題四、 公司借款及其債務(wù)承擔
1、法人對外承擔的是有限責任還是無限責任?
2、股東是否對公司債務(wù)承擔償還責任?
3、股東出資不實如何承擔責任?
4、股東違法清算如何承擔責任?
5、公司被吊銷營業(yè)執(zhí)照或被注銷,債權(quán)人如何主張權(quán)利?
第四講、 《民法典》 婚姻、繼承編對銀行影響及應(yīng)對策略
專題一、夫妻借款及其共同債務(wù)認定
1、夫妻共簽授信合同后,一方在配偶不知情的情況下的借款能否認定為夫

妻共同債務(wù)?
2、哪些行為可以視為夫妻一方對另一方借款的事后追認?
3、庭審時,一方否認對借款共簽或追認的事實,銀行怎么辦?
4、認定借款用于家庭日常生活的舉證責任在哪一方?
5、續(xù)貸時夫妻一方在外地無法簽字,能否認定為夫妻共同債務(wù)?
6、如何認定超出家庭日常生活需要所負的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)?
7、夫妻一方的婚前借款婚后能否認定為夫妻共同債務(wù)?
專題二、借款人離婚與債務(wù)承擔
1、離婚協(xié)議中對夫妻債務(wù)的約定能否對抗銀行的債權(quán)?銀行應(yīng)注意什么?
2、離婚判決書能否對抗銀行的債權(quán)?
3、銀行從借款人的離婚判決書中可以得到什么?
4、如何識別假離婚?
專題三、借款人死亡與貸款的償還
1、貸款到期之前借款人死亡,銀行怎么辦?
2、夫妻共同借款,夫妻一方死亡,債務(wù)如何承擔?
3、能否要求父債子還?
4、繼承人如何承擔被繼承人的債務(wù)?
5、借款人死亡,繼承人均放棄繼承遺產(chǎn),銀行告誰?
專題四、未成年人財產(chǎn)的抵押與執(zhí)行
1、父母出資登記在未成年子女名下的財產(chǎn)屬于父母財產(chǎn)還是子女財產(chǎn)?
2、父母用未成年人名下的房產(chǎn)做抵押是否有效?
3、父母不能償還債務(wù),能否執(zhí)行未成年子女名下的財產(chǎn)?

 

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