【培訓(xùn)對(duì)象】
企業(yè)全員

【培訓(xùn)收益】
初步掌握《民法典》的基本內(nèi)容，防范企業(yè)及個(gè)人的法律風(fēng)險(xiǎn)。

物權(quán)編
1、物權(quán)變動(dòng)的公示方法——登記、交付
案例：房屋買(mǎi)賣(mài)
——不動(dòng)產(chǎn)登記的適用范圍、交付的主觀(guān)要件、交付形態(tài)
住一樓也要交電梯費(fèi)？
2、居住權(quán)：
“房子歸你，但你也住不了”！
3、相鄰關(guān)系
相鄰關(guān)系的情形與權(quán)利義務(wù)模式
4、善意取得
案例：朋友把借來(lái)欣賞的的古畫(huà)出售了
——善意取得的適用對(duì)象、一般條件、遺失物的善意取得、善意取得的法律后果
5、地役權(quán)
案例：必經(jīng)之地，立起圍墻
——地役權(quán)的設(shè)立、屬性、轉(zhuǎn)讓
擔(dān)保物權(quán)
1、擔(dān)保物權(quán)的效力
《民法典》實(shí)施后，抵押權(quán)人不得行使抵押權(quán)的情形
案例：抵押的比特幣價(jià)值貶損之后
——價(jià)值代位、價(jià)值保全、優(yōu)先受償
2、擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)
3、抵押權(quán)的設(shè)立
——不動(dòng)產(chǎn)抵押、動(dòng)產(chǎn)抵押
4、抵押人對(duì)抵押物的處分
5、質(zhì)權(quán)
案例：質(zhì)押可以轉(zhuǎn)讓嗎？
——動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)、權(quán)利質(zhì)權(quán)
合同編
1、合同基本概念：
訂立合同的方式與要點(diǎn)，合同的效力，合同的履行，合同的變更和轉(zhuǎn)讓?zhuān)贤臋?quán)利義務(wù)終止，違約責(zé)任；
2、合同訂立實(shí)務(wù)：
合同的八大條款內(nèi)容，
合同成立就生效？
違法、違規(guī)合同效力的識(shí)別規(guī)則，
如何防范對(duì)方在合同上使用假印章，
格式條款的司法認(rèn)定實(shí)務(wù)，
3、約定不明的判定規(guī)則：
——質(zhì)量、價(jià)格、履行地、方式、費(fèi)用、期限
食堂與蔬菜批發(fā)商簽訂新鮮蔬菜合同，蔬菜批發(fā)商送的小白菜，食堂說(shuō)蔬菜批發(fā)商違約，如何判決？
4、雙務(wù)合同的三種履行抗辯權(quán)：
——同時(shí)履行抗辯權(quán)、先履行抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)
5、合同的解除
——法定解除與約定解除、解除權(quán)的行使、解除的法律后果；
6、締約過(guò)失責(zé)任，違約責(zé)任
虛情假意的訂合同
締約過(guò)失責(zé)任的構(gòu)成要件、法定類(lèi)型
合同約定違約金過(guò)高的調(diào)整
7、典型合同：
買(mǎi)賣(mài)合同：
買(mǎi)二手房時(shí)，法律風(fēng)險(xiǎn)和應(yīng)對(duì)指南，
貨物風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移的確定規(guī)則，
賣(mài)方未提交安裝使用說(shuō)明書(shū)，貨物損毀風(fēng)險(xiǎn)如何承擔(dān)責(zé)任，
租賃合同：
借款合同：
民間借貸的利率規(guī)制:借款期限內(nèi)的利率,逾期利息的利率,
“利息沒(méi)有約定”的情形，
8、合同風(fēng)險(xiǎn)管理：
合同管理體系。 

鄭志東律師于1989年福州大學(xué)畢業(yè)。在深圳市環(huán)境保護(hù)局做公務(wù)員，從事環(huán)境保護(hù)管理工作十年，曾連續(xù)三年被深圳市環(huán)境保護(hù)局評(píng)為先進(jìn)個(gè)人。后在深圳大型國(guó)企從事管理工作多年。

從事律師工作后，主要執(zhí)業(yè)領(lǐng)域包括：公司治理、家族財(cái)富傳承、經(jīng)濟(jì)犯罪。為平安保險(xiǎn)公司、中宏人壽保險(xiǎn)公司、中信銀行私人銀行等金融機(jī)構(gòu)高端客戶(hù)提供家族財(cái)富管理、傳承法律服務(wù)，為永和大王餐飲公司、深圳能源集團(tuán)公司、香港金源集團(tuán)公司、深圳金朝珠寶首飾公司、深圳秋玉投資公司、深圳魔豆創(chuàng)投公司等大型企業(yè)提供企業(yè)法律服務(wù)，維護(hù)了高端客戶(hù)及企業(yè)的合法權(quán)益，獲得高端客戶(hù)及企業(yè)一致好評(píng)。曾連續(xù)二年被律師事務(wù)所評(píng)為先進(jìn)律師。

本律師熟悉家族財(cái)富管理及傳承、公司治理及行政部門(mén)的辦事方式。從事法律工作多年，同時(shí)具有專(zhuān)利代理人執(zhí)業(yè)資格，精通家族財(cái)富管理及傳承、公司治理、經(jīng)濟(jì)犯罪等法律實(shí)務(wù)。秉承誠(chéng)信務(wù)實(shí)，高效專(zhuān)業(yè)的執(zhí)業(yè)精神為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

本律師積極參與社會(huì)及公益活動(dòng)，現(xiàn)為深圳市福田區(qū)政府采購(gòu)監(jiān)督員，深圳遺囑庫(kù)、維德法律中心公益律師。

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股權(quán)激勵(lì)、公司治理、反商業(yè)賄賂、商業(yè)舞弊、家庭財(cái)富傳承、子女成長(zhǎng)規(guī)劃

 

 

• 民法典對(duì)財(cái)富的影響解析

   

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